2012-es mérlegelés

A 2011-es évvel ellentétben a 2012-es mérlegünket már most elkészítette az adótanácsadó cég, és tegnapra volt is időpontunk az aláírások miatt. Mivel a 2011-es (fél)év egy jó nagy mínusz volt, akkori találkozónk alkalmával többször kihangsúlyozta a vezető, hogy ugye értjük, hogy nagy veszteségünk volt, és vágjuk, hogy ez nem jó. Nem sokat nézhetett ki belőlünk, ha úgy érezte, nem értjük a számok előtti mínusz jelet :)

No de a mostani találkozóra már nyugodtabban mentünk, mivel 2012-ben, ha nem is hatalmas, de némi pluszra tettünk szert, ami a 2011-es mínuszos mérleget nem egyenesítette ki, de a progress látható, szóval mi elégedettek vagyunk a tavalyi eredményünkkel. Ennek megfelelően ezúttal nem volt válságkezelésszerű a megbeszélés, sokkal inkább arról, hogy látja a javulást Ő is, és inkább a súlyozás, azaz, hogy a 100%-os bevételnek hány százalékát mely tétel kellene, hogy képezze. Mert hogy persze vannak itt is ökölszámok, hogy az éves forgalom hány százaléka jó, ha házköltség, alkalmazott stb. ami persze nagy átlag, és általánosításra nem alkalmas, de az látszik, hogy a házra arányaiban sokat fizetünk, viszont pl. alkalmazottra meg az itteni számokhoz képest keveset. A cél továbbra is a bevétel növelése, de ezt mondjuk magunk is tudtuk :)

A találkozó fontos része volt még a ház megvételével kapcsolatos kérdés, azaz, hogy hogyan lehetne megtudni a ház valós értékét. Azt a tanácsot kaptuk, hogy ne ingatlanirodákat keressünk fel házfelértékelés miatt, hanem inkább kivitelező cégeket, mert ők pontosabb, jobb, részletesebb számítást tudnak készíteni, hisz a ház jelenlegi állapotán kívül arra is tudnak számokat mondani, hogy a szükséges felújítások, beruházások milyen költségekkel járnának, amiket a vételárból le kellene vonni.

Szintén hasznos infó volt, hogy 2019-től egy EU szabály alapján csak passzív házak épülhetnek, ami nagyban csökkenteni fogja minden korábban épült és nem passzív ház értékét, tehát ez is lehet egy árcsökkentő tényező a Trofana kapcsán.

Természetesen még mindig nem tartunk ott, hogy holnap megvegyük a házat, de Gerhard folyamatos próbálkozásaiból is látszik, hogy jó lenne, ha mielőbb megtennénk/megtehetnénk, illetve a ház folyamatosan romló állapota miatt is egyre sűrgetőbb lenne eldöntenünk, maradunk vagy majd inkább tovább állunk.

Húsvéti meglepetés

A húsvét hétvége volt a szezon utolsó nagy rohama, még egyszer 3 napra tele volt a ház. Mivel azonban a vendégek szerencsére kedvesek voltak, és csak pár estéről volt szó, egyáltalán nem volt megterhelő ez a néhány nap, sokkal inkább nehezebb volt felszívni újra magukat, és fókuszálni, hogy minden simán menjen. Már nagyon számoltuk vissza az órákat, hogy hétfő legyen, és mindenki elmenjen. Bár tudtuk, még április 7-től lesz egy hetes munkánk, de Jürgen szerint az már igazán semmiség lesz.

Hétfőn reggeli után kényelmesen el is mentek a vendégek, Dóri nekiállt az étterem és a konyha alapos kitakarításának, majd a szobák voltak soron, mi pedig stresszementesen tettünk-vettünk. Kora délután, amikor már jól megbeszéltük, hogy mit is fogunk csinálni az elkövetkező napokban (síelés, dvd-zés, xbox, olvasás stb.), megszólalt Jürgen telefonja. Hallom, hogy németül szabadkozik kicsit, és mondja, már bezártunk, jelenleg nincs kiadó szobánk, majd nevet, és mondja, ja Ti vagytok? Persze, gyertek. ?!?!!?!?!? Na kiderült, hogy Dianaék, a kedvenc törzsvendégeink épp Umhausenben vannak, és szeretnének néhány éjszakát eltölteni nálunk. Természetesen a kisebb (nagyobb) dürohamba törtem ki, hogy milyen bazi jó, és hogy mit találjunk ki, miért nem adunk reggelit meg vacsorát. A remek ötletem, miszerint mondjuk, hogy már lezártuk a konyhát, Jürgen számára nem volt elegendő érv, és nekem is be kellett látnom, ez elég bután hangzik, azaz, miért is nem tudjuk kinyitni?! 10 perccel később megérkeztek, és nagy szabadkozás közepette bejöttek, illetve jelezték, tudják, hogy már pihenést terveztünk, és csak szobát szeretnének, nem akarnak gondot csinálni nekünk, pihenjünk, síeljünk, ők ellátják magukat.

Így végül mégse bántuk ezt a kis meglepetést, és valóban, nem sok vizet zavartak, esténként jöttek le egy italra, amit mi se bántunk, szívesen trécselünk velük mindig. És ami igazán kedves volt tőlük, hogy tegnap este meghívtak bennünket vacsorázni, ami igazán kellemesen sikerült.